Försäljning 3:a, Guaruja, São Paulo, Brasilien, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Försäljning - Cod. 43875

• Typ: 3:a
• Område: 236 m²
• Antal rum: 3 bed 4.5 bath
• Våning: 1
• Listningsdatum: 20/10/2024
• Byggnadsvilkor: Excellent

Vill du leva i ett paradis? Och samtidigt vara relativt nära Sao Paulo Financial Center (90 minuters bilresa)?

Föreställ dig att vakna upp varje dag till ljudet av vågorna och den fantastiska utsikten över det turkosa havet. Detta är verkligheten som väntar dig på Mirante Santa Fé, en exklusiv bostadsrätt i Eden Beach (Praia do Éden) i Guarujá. Upptäck Eden Beach, en tillflyktsort för dem som söker lugn och ro mitt i frodig natur.

Långt från de mer populära strändernas liv och rörelse erbjuder denna lilla gömda pärla besökarna en unik upplevelse av kontakt med havet och naturens skönhet.

Lägenhet belägen på en mycket privat plats, med 360o utsikt (bergskog och hav). När du kommer in möts du av en rymlig och öppen planlösning som förstärker naturligt ljus och främjar ett sömlöst flöde genomgående.

Lägenheten totalrenoverades och renoverades.

Med 3 sovrum med badkar, stort kök med eleganta kvartsbänkskivor med två diskhoar, spishäll, gasspis, ugn, mikrovågsugn, perfekt för både vardagsliv och underhållning av gäster. Vardagsrum, TV-rum med öppen spis, matsal, tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, handfat och kvartsbänk, plus 4:e badrummet och ett 5:e halvbadkar. Enorm balkong med grillplats och kvartsbänk med handfat. 2 hissar, 3-bilsgarage, plus besökares garage, vacker pool och mycket mer.

Varmvatten i alla badrum, kök, balkong och tvättstuga, matas av två tankvattenberedare.

A/C i alla tre sovrum och i köket.

I priset ingår: möbler, vitvaror, inredning, elektronik (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, redo att flytta in.

Lägenheten ligger bara 2 timmar (80 miles) från Guarulhos Int`l Airport (GRU) och 1:25h (60 miles) från Congonhas Airport (CGH), och 1:35h (63 miles) från Paulista Ave.

FAKTA OCH FUNKTIONER:

Sovrum och badrum:
- 3 sovrum med eget badrum.
- 1 badrum i tvättstugan.
- 1 halvbatch vid huvudentrén.

Uppvärmning:
- 2 vattentankvärmare.

Kyl:
- A/C i de 3 sovrummen.
- A/C i köket.
– Alla fönster är skärmade.

Vitvaror:
- Tvättmaskin och torktumlare.
- 2 kylskåp.
- Spishäll.
- Elektrisk ugn.
- Mikrovågsugn.
- Avfallshantering.

Lämpliga mått:
- Totalt boende interiört är: 2 540 s/f (236 m2)
- Total yta: 5 511 s/f (512 m2)

Garage (täckt/inomhus):
- 3 bilgarage.
- extra garage för besökare.

Detaljer:
- 2 hissar.
- 1 plans lägenhet.
- Vit marmor i hela lägenheten.
- 1 lägenhet per våning.
- 2 byggnader med 8 lägenheter vardera.

Verktyg och energi:
- Gas: naturgas.
- Avlopp: allmänt avlopp.
- Vatten: offentligt.
- Internet: optisk fiber.

HOA och fastighetsskatt:
- HOA-avgift: 2 950,00 R$ (cirka 522 US$) per månad
- Fastighetsskatt: 1 650,00 R$ (cirka 292 US$) per månad

Praia do Éden (Eden Beach) plats och tillgång:

- Ligger strax efter Praia da Enseada (Enseada Beach), på väg norrut (mot Praia de Pernambuco).
- Cirka 10 km från Guarujás centrum, åtkomst via en medelhög stig, det är cirka 15 minuters promenad.

Strandegenskaper:

- Liten, oförstörd strand, cirka 150 meter lång, smal, mjuk sandremsa.
- Smaragdgrönt hav, med starka vågor och snabbt ökande djup.
- Perfekt för dig som gillar kontakt med naturen och söker lugn.