Försäljning Åkermark, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasilien, Ilha Primeira

Försäljning - Cod. 43687

• Typ: Åkermark
• Område: 260 m²
• Antal rum: 4
• Våning: 3
• Listningsdatum: 05/07/2024

Hus till salu i Rio de Janeiro (tysk ägare) på ön Primeira i distriktet Barra da Tijuca.


Tomt på 240 m² (plus en 32 m² stor terrass med utsikt över lagunen).
Huset har tre våningar och byggdes 2002 av en tysk civilingenjör i solid konstruktion med 210 m²
Uppbyggt område.

Plan 1 (bottenvåning): Öppen yta med 3 rum. För närvarande stort vardagsrum, matsal och kontor. Kök i amerikansk stil, väl upplyst. Ett badrum.

Plan 2: 3 sovrum och 2 badrum. En av dem är en svit med en garderob och en inhägnad balkong i vinterträdgårdsstil. De andra två, varav en är ganska rymlig och har en balkong med utsikt över lagunen, delar det andra badrummet. Det minsta av dessa två rum har till och med en liten balkong intill fastighetens gränd. Det hela är väldigt bekvämt.

Plan 3: Stor takliknande yta (täckt i trä) med 2 stora balkonger, varav den största vetter mot lagunen, med underbar utsikt över lagunen och Gávea-stenen. Den andra balkongen bredvid gränden erbjuder utsikt över öns träd och växter. Det finns även tre mindre slutna ytor på denna nivå, varav två tillåter förvaring av tillhörigheter och den tredje innehåller en 500 liters vattentank och en ny tryckpump.
Detta område kan göras om till ett tredje badrum.

Fastigheten har en stor vattentank under 5000 liters redskapsbod från vilken vatten automatiskt pumpas till vattentanken på tredje våningen vid behov.
Strömförsörjning sker via trefasanslutning och det finns flera 220V-uttag på varje våning i huset samt vanliga 127V-uttag.
Gasvattenuppvärmning i badrum, dusch och kök.

Trots den lantliga karaktären hos denna fastighet garanteras tillgång till höghastighetsinternet - för närvarande två fiberoptiska linjer, en med 700 Mbit och den andra med 50 Mbit.

Båttaxiavgiften för detta utmärkta läge uppskattas till cirka 200 R$ per månad och person.

Det finns parkeringsmöjligheter i närheten. Månadsavgiften är R$300.
Elräkningen är runt 250-300 R$/månad.

Inköpspris i lokal valuta: BRL 1 400 000,00 ca 260 000,00 EUR